• 已抵押房產可二次抵押貸款嗎?
  • 資訊類型:房產知識  /  更新時間:2019-05-16  /  瀏覽:536 次  /  

11.8 (抵押權順位)

  同一不動產上設立多個抵押權的,登記中心應當按照受理時間的先后順序依次辦理登記,并記載于不動產登記簿。當事人對抵押權順位另有約定的,從其約定辦理登記。

  11.9 (核準不動產抵押權設立登記的條件)

  符合下列條件的不動產抵押權設立登記的申請,登記中心應當準予登記:

  (一)申請人是設立不動產抵押權的當事人,且其中一方是不動產登記簿記載的不動產權利人;

  (二)申請登記的不動產在不動產登記簿的記載范圍內;

  (三)申請登記事項與不動產登記簿的記載不沖突。

  已經抵押貸款的房產,可以辦理不動產第二次抵押貸款,兩次抵押貸款的總額不得超過房產價值,申請人只需是不動產權證上的所有名字,即使是單方名字的,也無需夫妻雙方到場。抵押權人有權就該抵押房產申請法院強制執行。受償順序等同抵押順序。房產證被扣押在按揭貸款銀行的,扣押申請拿回房產證。

楊超編輯

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